Συμβολαιογράφου .
Επικεφαλή μείζονος αντιπολίτευσης
Δήμου Κοζάνης
΄Όπως θα γνωρίζουν ήδη οι συμπολίτες μας άρχισε ήδη από 7/7/2014 η διαδικασία υποβολής δηλώσεων ιδιοκτησίας στο Κτηματολόγιο για ολόκληρη την Π.Ε. Κοζάνης, πλήν των Τ.Κ. Κοίλων, Λευκόβρυσης, Καρυδίτσας και Κρόκου και βεβαίως του προκαποδιστριακού Δήμου Κοζάνης στον οποίο ήδη τελείωσε η Α΄ φάση της κτηματογράφησης. Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι όλοι οι ιδιοκτήτες αστικών ή αγροτικών όλου του πρώην Ν.Κοζάνης θα πρέπει να συμμετέχουν και να δηλώσουν τα ακίνητά τους περαιώνοντας την όλη διαδικασία μέχρι 7/10/2014 που λήγει η προθεσμία.
Το Κτηματολόγιο είναι μια πολύ σοβαρή και καθοριστική διαδικασία για τα δικαιώματα ιδιοκτησίας όλων των πολιτών για την οποία εφ όσον αδυνατούν οι ίδιοι οι πολίτες να συμπληρώσουν και να υποβάλουν τις δηλώσεις και τα απαραίτητα νομιμοποιητικά και συνοδά έγγραφα θα πρέπει να προσφεύγουν στους αρμόδιους επιστήμονες οι οποίοι είναι οι συμβολαιογράφοι, οι δικηγόροι και οι τοπογράφοι μηχανικοί της απόλυτης εμπιστοσύνης και της προσωπικής επιλογής των πολιτών.
Το κτηματολόγιο δεν τελειώνει με μια δήλωση, αλλά χρειάζεται παρακολούθηση σε όλες τις φάσεις και αντιμετώπιση και διαχείριση των όποιων προβλημάτων προκύψουν σε βάθος πέντε και πλέον ετών που συνήθως διαρκεί η όλη διαδικασία με απαραίτητη την συμμετοχή του πολίτη και την βοήθεια του συμβολαιογράφου του , του δικηγόρου του και του τοπογράφου μηχανικού του .
Αναγκάζομαι να επεξηγήσω όλα τα παραπάνω καθ όσον παρατηρήθηκαν για πρώτη φορά στην περιοχή μας φαινόμενα του τύπου να εμφανίζονται κάποιοι ως μεσίτες του κτηματολογίου χωρίς να διαθέτουν κάποια από τις ανωτέρω ιδιότητες και να παραλαμβάνουν από τις τοπικές κοινότητες έγγραφα , έναντι αμοιβής προκειμένου , να διοχετεύονται σε εταιρία που θα αναλάβει στην συνέχεια την διαδικασία.
Είναι απαραίτητο εδώ να διευκρινιστεί ότι το Κτηματολόγιο λειτουργεί ως υπηρεσία με την εγγύηση του Ελληνικού Δημοσίου και είναι ένα και είναι εθνική υπόθεση .
Οποιαδήποτε άλλη εταιρεία εμφανίζεται ως κτηματολόγιο είναι ιδιώτες που επιδιώκουν την έναντι αμοιβής διεκπεραίωση της διαδικασίας , προς προσπορισμό κέρδους.
Ως συμβολαιογράφος Κοζάνης και προηγουμένως δικηγόρος δραστηριοποιούμενη στον τόπο μας για 32 χρόνια, αλλά και ως αυτοδιοικητική εκλεγμένη επί 5 θητείες στον Δήμο της Κοζάνης, γνωρίζω ότι οι συμπολίτες μας ειδικά των τοπικών κοινοτήτων έχουν θέματα άτυπων μεταβιβάσεων, δημοσίων διαθηκών που δεν δημοσιεύθηκαν , κληρονομιών που δεν έγιναν ακόμη αποδεκτές, χρησικτησίας, τακτοποίησης αυθαιρέτων σύμφωνα με τον Ν.4178/2013 που όμως πρέπει να δηλωθούν, διαφορών εκτάσεων και ορίων, διεκδικήσεων και πλήθος θεμάτων που θα πρέπει πριν την υποβολή της δήλωσης στο Κτηματολόγιο να ελεγχθούν και να επιλυθούν από υπεύθυνους και αρμόδιους επιστήμονες.
Στην διαδικασία του κτηματολογίου εντοπίζονται γεωγραφικά και στον χάρτη του κτηματολογίου τα ακίνητα, αλλά ταυτόχρονα κατοχυρώνονται και νομικά τα εμπράγματα δικαιώματα των πολιτών . Επομένως δεν χωρούν λάθη και παραλείψεις γιατί μετά ο πολίτης πρέπει να επανέλθει με ενστάσεις , αιτήσεις διορθώσεως κ.λ.π. και είναι κομβικό με την ευκαιρία του κτηματολογίου να λυθούν όλα τα τυχόν προβλήματα ή ελλείψεις στους τίτλους κυριότητας , τα οποία πλέον αναδεικνύονται.
Συμπερασματικά είναι σημαντικό να παραδίδουμε τα έγγραφα των ιδιοκτησιών μας στους γνωστούς και έμπιστους επιστήμονες που σταθερά μας παρέχουν τις υπηρεσίες τους και θα είναι υπεύθυνοι και δίπλα μας και αύριο και καθ όλη την διάρκεια της κτηματογράφησης.
Τέλος θεωρώ απαράδεκτο ο Δήμαρχος Κοζάνης να επιτρέπει σε ιδιωτική εταιρεία την ανάρτηση διαφημιστικών αεροπανώ παρεχομένων υπηρεσιών κτηματολογίου στην Κεντρική Πλατεία της Κοζάνης έναντι αμοιβής 372 ευρώ ! ! Εκτός αν μ αυτά θα ανακάμψει ο Δήμος οικονομικά ! !
Ολοι οι σχετικοί επιστήμονες του νομού μας δεν χρησιμοποιήσαμε ποτέ τέτοιου είδους πρακτικές.
Κάναμε κτηματολόγιο στην πόλη της Κοζάνης ο καθένας στα γραφεία του και στις ομολογουμένως εξυπηρετικές υπηρεσίες του Κτηματολογίου της πόλης και επιλύσαμε σωρεία προβλημάτων και οι δικηγόροι και οι τοπογράφοι συνεχίζουν την συμπαράσταση στους συμπολίτες , στις επιτροπές που συνεχίζουν να συνεδριάζουν το τρέχον διάστημα στην πόλη μας.
Τα παραπάνω τα τονίζω διότι δυστυχώς και παρά τον Νόμο χρησιμοποιούνται τα κοινοτικά καταστήματα στις διάφορες τοπικές κοινότητες σαν έδρα για άσκηση ιδιωτικών επαγγελματικών δραστηριοτήτων με την ανοχή του Δήμου της Κοζάνης. Τα δημοτικά καταστήματα δεν μπορεί να αποτελούν επ ουδενί έδρα «μεσιτών» της διαδικασίας κτηματολογίου και να διατίθεται παρανόμως η χρήση τους σε ιδιωτικές εταιρείες για άσκηση της εμπορικής τους δραστηριότητας. Επί πλέον ο χώρος της πλατείας διατέθηκε στον ιδιώτη από τον Δήμαρχο Κοζάνης με βάσει την απόφαση που είχε ληφθεί κατ εξαίρεση για τους καταστηματάρχες της περιοχής για κατάληψη δημοτικού χώρου από τις ψησταριές τις ημέρες των Αποκριών και μόνον.
Μέσα στην παρούσα οικονομική συγκυρία μια υποχρέωση του πολίτη προκειμένου η χώρα μας επιτέλους να αποκτήσει Εθνικό Κτηματολόγιο δεν μπορεί να γίνεται αντικείμενο φιέστας , πάρτυ , διότι όλα αυτά φανερώνουν πως κάποιοι αντιλαμβάνονται όλη αυτή την σοβαρώτατη διαδικασία και την υποβιβάζουν σε προϊόν προς πώληση ! ! !
